监理工程师：施工项目风险的分析与预防（二）

2.建设项目风险的防范
对于承包商来说，建设项目的风险和收益是一把双刃剑，只有收益而完全没有风险的项目是不存在的。只有当承包商面对现实，即追求盈利的同时，也将建设项目的风险可能造成的损失降到最低。如何做好建设项目的风险防范，是承包商履行合同的重要实践。
2.1。充分了解发包方的资信
和订单(项目)的来源，特别是发包方的资金运作、银行的资信、合同付款条款和发包方延期付款条款的约束方式(包括银行保函和利率)。
。充分认识商业保险的局限性
商业保险业只承担纯自然灾害和意外事故造成的损失的保险，只承担其责任范围内的业务。其他损失不属于理赔范围，保险人不予赔偿；商业保险业务目前的业务拓展跟不上承包商工作的发展，商业保险条款难以充分反映建设项目新风险的存在和可能；此外，商业保险条款中的许多详细规则在承包商的权益方面受到限制。因此，承包商不能完全依靠商业保险来解决项目风险，必须实施项目自身内部的风险防范。2.3。合同中不可抗力因素的分析与考虑
合同中的不可抗力因素要进行分析，包括政治风险、经济风险、法律风险、自然风险、合作伙伴风险等等。工程面临的不可抗力因素较多，承包商应充分考虑合同规定的其他不可抗力风险。做好必要的风险防范工作。
此外，还要充分考虑到未知的地理和恶劣的天气条件。如:不可预知的地下情况、障碍物、污染物处理等。当施工遇到严重不可预见的情况时，会正常停工，只有经过调查、设计研究、解决问题后，才能恢复施工。未知地理条件的处理增加了工作量，可能导致工期损失和成本增加。比如有些气候变化还是可以预测的，比如四季的周期性变化，在成本预算中更容易考虑。虽然规律性的气候变化是可以预测的，但也会给承包商带来不可抗力的风险，而不可预测的剧烈气候变化的风险会造成施工项目的延误，增加新的费用。2.4。研究合同中非承包商因素的补偿
非承包商因素的补偿是一般合同中必不可少的条款，承包商应充分利用这些条款规避风险。
(1)研究招标文件的合同条款，争取非承包商同意补偿条款。在投标过程中，承包商应反复深入研究招标文件，仔细勘察施工现场，尽可能开发和探索可能的索赔机会。这类问题，承包商在向业主询价、谈判合同、招标时，可以从技术上处理，使自己处于有利地位。
(2)谨慎报出合理的单价。①对单价封闭合同中的工程量单价进行报价时，应特别注意单价的内容和范围，完成单价内容的所有过程和工程程序，并根据实物量可能的调整范围，采用不平衡单价的差别报价法；②总价封闭合同中，应注意变更条款的明确性，合理、合法、审慎地报出工程量单价；(3)对于必须进行低价竞争的项目，应注明材料的品牌规格和型号。如果业主以后想采用新品牌规格的材料，可以再报单价。
(3)明确合同内容，划出清晰的工作界面。在签订合同的过程中，承包商要对合同条款逐条仔细考虑，划清各方责任界限，明确合同内容，特别要注意业主有意转嫁风险、推卸责任的条款。比如合同中没有索赔条款；延期付款没有时间限制，也没有利息；没有关于预付款的规定；没有调价公式；业主不对不可预见的施工条件等负责。如果这些问题在签订承包协议时没有协商清楚，承包方将承担很大的经济风险。
2.5。应有足够的规避和转移风险的手段
风险规避是指通过自愿放弃或终止项目来规避与项目相关的风险及其造成的损失的一种风险处理方式。是应对风险最彻底的手段。在对项目进行风险预测、识别、评估和分析后，如果发现项目的实施将面临巨大风险，可能导致承包商无法承担的重大损失，且风险分析后无法采取有效措施降低其风险损失。保险公司也认为该项目风险太大，拒绝承保。这时候就应该放弃或者终止项目的实施，以免未来遭受更大的损失，彻底规避风险。风险转移是指承包方有意识地将风险转移给有共同经济利益的合作方，是对方承担风险的一种手段。【/br/】虽然商业保险是最主要的风险转移方式，但作为承包方，也应该将非保险形式视为重要的风险转移方式，将风险可能造成的损失通过合同转移给其他合作方。其主要形式有分包合同、分供方合同、协议附加条件(或履约保证金)、租赁合同、担保合同、委托合同、双包和清包合同等。通过风险转移的方式，风险本身并没有降低，只是风险承担者发生了变化。