施工阶段投资动态控制的投资分解结构(二)
3.2.投资动态控制的分解思路
为了满足投资动态控制的要求,投资分解结构应至少分为两层,一层按工种进行工程量的详细调查,另一层按工程部位的分类和施工进度进行投资预测。【/br/】然而实际工程并没有这么简单,因为在土木工程中,除了装修工程,其他所有的施工过程都是从基础开始一层一层的进行,而装修工程并不是一层一层的进行,而是打破了层的概念,从上到下或者从里到外进行施工。所以装修工程下面只能分一层,可以按工种分。
安装工程和装修工程类似。一个建筑是统一建造的,楼层之间没有界限。但如果安装工程采用与概算中相同的分类,不仅一般非设备专业人员无法理解,也无法反映施工进度。所以安装工程的投资是按设备类别分解的,这样既能与施工进度保持一致,又能进行详细的投资。
。动态投资分解结构
根据这一思想,提出了适合我国项目投资体系的动态投资分解结构。
第一层投资明细包括项目建设期间发生的主要费用类别。其中,建安项目二层分为土建和安装,主要是考虑到安装部分的投资分解与土建不同。接下来的几层,为了描述方便,分为A、B、C、D、E五个区。
0条评论