中国城市改造的实践历程

中国城市是伴随着城市化和工业化发展起来的。解放前，由于中国社会长期处于半封建半殖民地状态，城市商品经济极不发达，城市工业不成体系。解放后，由于我国长期实行计划经济体制，城市建设在很大程度上体现了以计划分配为特征的“大而全，小而全”的封闭型城市结构特征。改革开放后，中国的城市化和工业化开始沿着市场经济的轨道发展，先于城市建设空，大规模进行城市改造，更加重视。
在过去的几十年里，中国各城市根据各自的经济社会发展状况，不同程度、不同角度地做了力所能及的工作，为中国的城市转型积累了一些经验。过去中国城市改造的实践可以分为两种，一种是城市整体改造，一种是城市功能区改造。城市的整体改造主要是基于城市的经济。社会发展、资源条件、区位优势等。将在很大程度上调整城市的整体结构空，实现城市功能的升级。后者主要包括旧居住区改造、城市中心区改造和历史文化风貌区改造三种类型。

大连是辽东半岛南端的沿海城市。近年来，大连高度重视城市规划和城市改造工作者，以经营城市、提升城市价值的理念指导实际城市改造工作，全面推进城市发展，走出了一条独具特色的城市改造之路。大连是一座刚刚度过百年生日的年轻城市。大连通过各种适当的措施，改造了城市的结构空，全面提升了城市的形象，促进了城市功能的升级。城市面貌日新月异，价值不断提升，地位稳步上升。可以说，大连确实走出了一条城市转型的经典之路，对我国城市转型的理论和实践具有重要意义。

从1949年到现在已经50多年了。在半个世纪的漫长发展过程中，中国的城市转型经历了曲折的历程。总的来说，中国的城市转型经历了几个不同的阶段:

第一阶段是城市环境综合治理和居住条件改善阶段。解放初期，中国大部分城市作为半封建半殖民地社会遗留下来的城市，历史悠久。再加上连年战乱，城市经济基础薄弱，城市居民生活条件极差。因此，管理城市环境，改善居住条件成为当时城市建设中最紧迫的任务。

第二阶段，城市生产性建设之前的发展阶段空。自第一个五年计划时期以来，由于国家财力有限，城市建设资金主要用于一些城市发展生产和建设新的工业区。而大部分城市和重点城市的旧城区建设，只能按照“充分利用、逐步改造”的原则，充分利用现有房屋和市政公用设施进行维修和局部改建或扩建。

第三阶段是城市建设的全面综合发展阶段。改革开放后，城市经济发展迅速，城市建设速度大大加快。城市转型以空之前的规模和速度进入新的历史阶段。