买卖精装房装修费需缴契税按房屋买卖合同总价款为计税价格

国家税务总局发布《关于装修房屋计税价格问题的批复》。文件中明确，房屋买卖的契税计税价值为房屋买卖合同的总价款，应包含出售房屋的装修费用。

契税是指国家根据双方签订的合同，按照确定的价格的一定比例，向土地和房屋的所有者征收的一次性行为税。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。其中，土地、房屋权属转移是指:国有土地使用权转移；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；买卖房屋；房子礼物；房屋交换。租房不交契税。

采用契税比例税率。根据北京市有关规定，2002年7月1日以后缴纳契税的，一律按3%的税率征收。个人购买普通住房，契税在3%税率的基础上减半征收。别墅、度假村以及每平方米建筑价格超过去年商品房均价1倍以上的为高档住宅，不享受契税减半的优惠政策，其他住宅为普通住宅。