建筑工程程建筑面积计算规范(二)

3计算建筑面积的规定
3.0.1单层建筑的建筑面积，应按脚以上外墙的水平面积计算，并应符合下列要求:
1高度2.20m以上的单层建筑，应按全面积计算；高度小于2.20米的，按1/2面积计算。
2坡屋顶上使用空房间时，净高超过2.10m部分的全部面积应计算；净高1.20米至2.10米的部分应按1/2面积计算；净高小于1.20米的部分面积不应计算。
3.0.2单层建筑有局部楼层时，局部楼层二层及以上有围护结构的，按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的，按结构楼层水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.3多层建筑的首层应按其外墙以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按外墙结构外围水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.4多层建筑的坡屋顶和场馆观众看台下，设计使用时应计算净高超过2.10m部分的全部面积；净高1.20米至2.10米的部分应按1/2面积计算；当设计未采用或室内净高小于1.20m时，不应计算面积。
3.0.5地下室和半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等。)，包括相应的有永久性屋顶的外出人口，按其外墙上口外轮廓线围合的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.6建筑物的脚手架空的楼板和斜坡上的深基础框架空的楼板，如设计使用并有围护结构的，层高2.20m及以上的部分按全面积计算；高度低于2.20米的部分按1/2面积计算。为使用而设计的无围护结构的建筑脚手架的楼层空按其使用部分水平面积的1/2计算；场馆观众看台下的深基础框架空层、斜脚手架空层、多层建筑的斜屋顶和空间的面积不应计算。
3.0.7建筑的门厅、大堂建筑面积按首层计算。当门厅或大堂有走廊时，应按其结构层的水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.8建筑物之间有围护结构的廊道空应按围护结构周围的水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。如有无围护结构的永久性屋面，应按结构层水平面积的1/2计算。
3.0.9立体书库、仓库、车库无结构层的按首层计算，有结构层的按结构层面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构的外围水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.11建筑外有围护结构的落地窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按围护结构外围水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。如有无围护结构的永久性屋面，应按结构层水平面积的1/2计算。
3.0.12无围护结构的永久性屋顶体育场看台，应按其屋顶水平投影面积的1/2计算。
3.0.13楼梯间、水箱间、电梯机房等。建筑物顶部有围护结构。层高在2.20m及以上的，按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.14围护结构不垂直于水平面且超出楼板外缘的建筑物，应按其楼板表面外围水平面积计算。2.20米或以上的层高应按全面积计算；高度小于2.20m的，应按1/2面积计算。
3.0.15建筑内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、升降井、管道井、通风排烟井、垃圾道、附墙烟囱等应按建筑自然楼层计算。
3.0.16雨篷结构外缘至外墙结构外缘的宽度超过2.10m的，应按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
3.0.17有永久性屋顶的室外楼梯应按建筑自然地面水平投影面积的1/2计算。
3.0.18建筑物的所有阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
3.0.19车库、工棚、平台、加油站、收费站等。有无围护结构的永久性屋顶应按其屋顶水平投影面积的1/2计算。
3.0.20高低跨建筑，以高跨结构的外轮廓线为界单独计算建筑面积；当高低跨内部连接时，变形缝应在低跨区域计算。