房地产:商品房套均面积控制在100㎡

房地产:商品房套均面积控制在100㎡,第1张

房地产:商品房套均面积控制在100㎡,第2张

市规划委发布了《北京市城市建设节约用地标准》(试行)。今后北京老城区外新建普通商品房户型标准控制在平均每套100平方米,廉租房居民不设停车库。
经济适用房按60㎡每套控制
按标准,一般商品房平均用地按14至25㎡控制,普通户型按户型标准按100㎡每套控制。但公寓建筑面积小于90㎡的住房面积必须占总开发建设面积的70%以上,公寓密度不得低于每公顷140至250套。
保障性住房人均用地控制在9至15平方米,户型标准为60平方米/套左右,户型密度不低于220至400套/公顷。
廉租房无住宅车库
一般商品房住宅车库按每户0.3至1.3个车位设计,社会停车库按每户0.1个车位设计;两个商品房居民汽车车库按每户0.2至0.3个车位设计,社会停车车库按每户0.1个车位设计;保障性住房居民停车库按每户0.1至0.2个车位设计,社会停车库按每户0.1个车位设计;廉租房不设小区车库,社会停车库按0.1个车位/户设计。
禁止在工业区建设成套住宅
禁止在工业开发区建设大型住宅区和酒店。按照新标准,企业所需的行政办公和生活服务设施应集中建设在工业开发区生活服务配套区。单个工业项目的行政办公和生活服务设施用地面积原则上不超过工业项目总用地的5%。严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

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