第七章房地产开发

考试大纲
考试目的
通过本章考试，测试考生对房地产开发主要工作环节的知识和熟悉程度；检查对工作内容、步骤、分析指标、方法等的了解、熟悉、掌握和综合运用的程度。对房地产开发项目的可行性研究、开发项目的规划设计、施工招标和项目管理进行考察，从而提高考生的理论水平和实际操作能力。
考试内容
(1)房地产开发项目可行性研究
了解可行性研究的基本概念和作用；熟悉可行性研究的阶段、基本内容和步骤；掌握房地产开发项目投资成本估算的内容和方法；掌握房地产开发项目经济评价的内涵和财务评价的各项技术经济指标；了解不确定性分析、敏感性分析和概率分析的内容。
(二)房地产开发项目的规划与设计
了解房地产开发与城市规划的关系；了解房地产开发规划设计应遵循的原则；熟悉房地产开发所涉及的规划设计内容；了解居住区规划和住宅建筑布局；掌握居住区评价的技术经济指标。
房地产开发项目施工招标投标
了解招标投标的基本概念；熟悉各种招标方式及其内容、适用范围和程序；了解竞价的步骤。
房地产开发项目管理
了解房地产开发项目管理的内涵和意义；熟悉房地产开发项目工程管理的内容和房地产开发商在工程建设管理中的主要任务；掌握项目进度的形式和表达方式；熟悉房地产开发项目工程建设监理的层次、内容和工作步骤；了解房地产开发项目的竣工验收。