房地产估价理论与方法收益法概念

问题
关于所得法，不正确的说法之一是()。
A .收益法是计算估价对象未来的正常净收益，然后以适当的资本化率折现到估价时点并累加，从而估算估价对象客观合理的价格或价值的方法
B .从收益法的角度来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和
C .收益法是基于预期原则
。

分析
回答:D
分析:
本质上，投资者通过将现在的一笔钱换成他们期望在未来得到的一系列资金，从而购买可获利的房地产。所以用资金购买房产的收益和把资金存银行获取利息是一样的。