全国房地产估价师执业资格考试笔记5

第二部分评估程序。评估业务的获取:有被动接受、主动出价、自我评估三种方式。
二。接受评估委托，明确评估的基本事项。
1。定义评估目的。评估目的应由委托方提出。在实践中，评估人员经常会提出问题，客户也会认可。
2。定义考核对象。估价对象应包括估价对象的主体状况、权益状况和区位状况。评估对象、内容和范围应根据评估目的、法律、行政法规综合确定，并征得委托方同意。
3。定义评估时间点。评估时点应根据评估目的确定，以公历表示，精确到日期。
4。签订书面委托合同。
三。制定评估运行计划。
主要包括以下内容:(1)拟采用的估值技术路线和方法；待调查收集的