一级建造师工程经济讲义之固定资产核算

LZl02022掌握固定资产的核算内容
一、固定资产及其特征
是指为生产商品、提供劳务、租赁或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
固定资产的特点:
(1)使用寿命超过一年或者超过一年的会计年度，在使用过程中保持原物质形态不变。
(2)使用寿命有限。
(3)用于生产经营活动而非用于销售。
判断固定资产主要有两个标准:一是时间标准，二是价值标准。
注:
1)经营性资产使用寿命应超过一年；不用于生产经营的资产使用寿命应超过两年，单位价值在2000元以上的应确认为固定资产
2)融资租赁租入的固定资产应在租赁期内视同自有固定资产
3)过去单独评估的土地也可作为固定资产管理，为征地支付的补偿费应计入与土地有关的房屋、建筑物价值。否
4)企业取得的土地使用权不能作为固定资产核算和管理
5)作为投资性房地产的建筑物和生产性生物资产不能作为固定资产核算和管理
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。包括:出租的土地使用权、持有并准备增值和转让的土地使用权；一栋租来的大楼。
生产性生物资产，是指为生产农产品、提供劳务或出租而持有的生物资产，包括经济林、薪炭林、牲畜和役畜。
二。固定资产入账价值的确认审查。
固定资产的入账价值根据固定资产的取得成本确定。所谓取得成本，是指企业在购买固定资产并建造到预定可使用状态之前所发生的一切合理的、必要的费用。
固定资产的取得方式包括外购、自建、投资者投资、非货币性交易和债务重组。
(1)外购固定资产的成本
包括买价、相关税费、运输费、装卸费、安装费、专业服务费等。
(二)自建固定资产的成本
包括工程材料成本、人工成本、应资本化的固定资产借款费用、已缴纳的相关税费和应分摊的其他间接费用等。企业自建固定资产包括自建和外购。