一级建造师工程经济讲义之名义利率计算

一、名义利率的计算
名义利率R是指一年中的利息周期数M乘以利息周期率I得到的年利率。即
r = I× m
II。实际利率的计算
实际利率是基金在计息时实际发生的利率
包括:①计息期实际利率
②计息年实际利率
1。计息期的实际利率，即计息期。
实际利率ieff为:
实际利率是按照复利原理计算的利率
可见，实际利率与名义利率的关系本质上与复利和单利的关系相同。
但需要注意的是，对于等系列的流量，只有当计息期与缴费期一致时，才能计算利率。否则可以按收付周期的实际利率计算。举例见教材第17页[1Z101014-4]
1Z101020建设项目财务评价
。建设项目的经济评价可分为财务评价(又称财务分析)和国民经济评价(又称经济分析)两个层次。
lZ101021掌握财务评价的内容
一、建设项目财务评价的基本内容
根据不同决策的需要，财务评价可分为融资前分析和融资后分析。
经营性项目主要分析:项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力
非经营性项目应主要分析:项目的财务生存能力。
(1)项目盈利能力:其主要分析指标包括:项目投资的财务内部收益率和财务净现值、项目资本的财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本净利率。
(二)偿债能力:其主要指标包括利息准备金率、偿债准备金率、资产负债率等。
(3)财务可行性:分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，从而实现财务可持续性。
财务可持续性:首先体现在经营活动产生的现金流量净额充足。
接下来，各年累计结余资金不应为负数。△如果一级建设出现负值
，就要进行短期贷款。同时，应分析短期贷款的年限和金额，以进一步判断项目的财务可行性。
二。财务评价方法
(一)财务评价的基本方法
财务评价的基本方法包括:
①确定性评价方法
②不确定性评价方法
(二)按评价方法的性质分类
按财务评价分为:
①定量分析
②定性分析
(三)定量分析按评价方法是否考虑时间因素分类
。可分为
①静态分析
②动态分析
(四)财务分析可分为
1。预融资分析
预融资分析排除了融资方案变更的影响，以及项目投资的总盈利能力。在项目建议书阶段，只能进行融资前分析。
2。融资后分析
融资后分析应以融资前分析和初步融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后盈利能力分析应包括动态分析和静态分析。
动态分析包括以下两个层面:一是项目资金的现金流分析。
二、投资人的现金流分析。
(五)按项目评价的时间分类
按项目评价的时间可分为:
①预评价:在一个建设项目实施前的投资决策阶段所作的评价。
②过程中评价:也称跟踪评价，是在项目建设过程中进行的评价。
③后评价:又称项目后评价，是项目施工技术人员生产达到正常生产能力后的总结评价
三。财务评价方案
(一)独立方案
独立方案是指互不干扰、经济上互不关联的方案，即这些方案相互独立，选择或放弃其中一个。
评价和选择独立方案的本质是在“做”和“不做”之间进行选择。
独立方案在经济上是否可以接受，取决于方案本身的经济性，即方案的经济指标是否达到或超过预定的评价标准或水平。这种对方案本身经济性的检验被称为“绝对经济效果检验”。如果方案通过了绝对经济效果检验，则认为该方案在经济上是可行的。△建立第一级考试
(二)互斥方案
互斥方案也叫排他方案。在几个可供选择的方案中，每一个方案都可以互相替代，并且具有排他性。如果选择其中任何一个，必然会排除其他方案。
互斥方案的经济评价包括两部分:
一是考察每个方案本身的经济效果，即检验绝对经济效果
二是考察哪个方案具有相对经济效果，即“相对经济效果检验”。
它们通常是不可或缺的。只有在多个互斥方案中必须选择一个时，才能单独进行相对经济效果试验。