一级建造师项目管理讲义之工程变更价款

1Z202030工程变更价款的确定
一、《建设工程监理规范》规定的工程变更程序
建设工程监理规范规定，项目监理机构应当按照下列程序办理工程变更。
1。设计单位应对原设计提出的工程变更编制设计变更文件。建设单位或承包商提出的变更应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师进行审查。批准后，建设单位应移交原设计单位编制设计变更文件。工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经相关部门批准。
2。项目监理机构应了解实际情况，收集与工程变更有关的信息。
3。总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件等相关资料，并根据施工合同中的相关资金，在委派专业监理工程师完成以下工作后，对工程变更的费用和工期进行评估:
(1)确定变更工程与原工程的相似性和难易程度；
(2)确定工程变更项目的工程量；
(3)确定工程变更的单价或总价。△考试一级施工
4。总监理工程师应与承包人和发包人就工程变更费用和工期的估算进行协调。
5。总监理工程师签发工程变更单。
工程变更单应包括工程变更要求、工程变更指令、工程变更费用和期限、必要的附件等。附有设计变更文件的工程变更。
6。项目监理机构应根据工程变更单监督承包商的实施。
当发包人和承包人未能就工程变更费用达成一致意见时，项目监理机构应提出暂定价格作为临时支付工程款的依据。工程款的最终结算应以发包人和承包人达成的协议为依据。在总监理工程师签发工程变更令之前，承包人不得实施工程变更。未经总监理工程师批准，项目监理机构不得对工程变更进行计量。
1Z202032掌握工程变更价款的确定方法
一、建设工程施工合同(示范文本)规定的工程变更价款的确定方法
工程变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，承包人应向发包人提出，经发包人同意后，调整合同价款。合同价格应按下列方法变更:
1。如果合同中已有适用于变更项目的价格，则合同价格应按合同中已有的价格进行变更；
2。合同中只有与变更项目相似的价格，可以参照相似价格变更合同价格；
3。如果合同中没有适用于或类似于工程变更的价格，承包人或发包人应提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致，双方可向工程所在地的工程造价管理机构咨询或按合同约定的争议或争议解决程序处理。因此，在确定变更后的合同价格时，应首先考虑使用合同中已有的、可适用的或可参考的东西。理由是合同中已经订立的价格(通常是通过招标)是公平合理的，应该尽量采用。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况:一是直接套用，即直接从工程量清单中取用；二是间接应用，即以工程量清单为基础，经过换算后采用；它是三部分应用，即根据工程量清单，使用其价格的某个较低的部分。