《建设工程法规及相关知识》第五章考点9

☆☆☆☆考点九:财产所有权和债权
财产所有权和债权是两项基本的民事权利，也是大多数经济活动的基础和目的。
1。财产所有权
(一)财产所有权的概念
财产所有权是指财产的所有人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
(二)财产所有权的权能
财产所有权的权能是指财产所有人依法享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。
(3)所有权的取得△一级构造的考察
根据所有权的取得是否取决于原所有权人的所有权和意志，所有权的取得可以分为原取得和派生取得。
①原取得是指依照法律规定，独立于权利人的权利和意志，直接取得财产所有权。
②衍生取得，也称“通过传送取得”，是指根据原所有权人的意志，接受原所有权人的所有权。
(4)所有权的行使
所有权人实际行使所有权的各种职能，称为所有权的行使。在法律允许的范围内，所有人都有独立行使所有权的权利，不受任何其他人意志的支配和干涉。但所有权人行使所有权时，必须遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共和他人的利益。不动产相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、公平合理的精神，妥善处理相邻房产之间的关系。
(5)所有权的丧失
所有权的丧失，是指所有权通过一定的法律事实而丧失或脱离所有权人的法律现象。原因如下:
①所有权客体消灭；
②所有权转移；
③放弃所有权；
④用强制手段消灭；
⑤所有权主体的消灭。