08年造价师《理论法规》考试重点（34）

11.下列土地使用权，确有必要的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关使用的土地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家支持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定的其他土地；
132。房地产交易内容:房地产转让、房地产抵押、房屋租赁；
133。标准化法将我国标准分为国家标准、行业标准、地方标准、企业标准四个层次；
134。保险公司依法破产的，破产财产先支付其破产费用后，清偿顺序为:所欠职工工资和劳动保险费用；赔偿金或保险金；欠税；清偿公司债务；
135。保险合同的内容:保险人、投保人、被保险人和受益人的名称和住所；保险标的、保险价值和保险金额；以及保险费支付方式、保险赔偿或者给付方式；合同订立时间、保险期间和保险责任开始时间；保险和责任免除；违约责任和争议解决方式；
136。保险合同分为人身保险合同和财产保险合同；
137。税务机关有权核定纳税人下列情形的应纳税额:根据法律、法规规定，不需要设置帐簿，或者应当设置帐簿而未设置的；虽设置账簿，但账目混乱或资料、凭证不全，难以查找；擅自销毁账簿或者拒绝提供税务信息的；纳税义务发生，未在规定期限内报送纳税申报表，税务机关已责令其在规定期限内报送纳税申报表，但逾期仍不报送的；纳税人申报的计税依据明显偏低，且无正当理由的；
138。我国现行税率有三种:比例税率；累进税率；固定税率；根据征税对象，税收可分为五类:流转税、所得税、财产税、行为税和资源税。
139。流转税的特点:流转税与商品生产和流通密切相关；流转税与商品价格密切相关；流转税的缴纳人和实际纳税人往往是分开的。纳税后，纳税人可以将税负转嫁给他人承担。
140。流转税主要包括增值税、消费税、营业税、关税、城市维护建设税等。
141。所得税的特点:征税对象是纳税人全年的实际收入；以纳税人实际负担为计税原则，收入多就多征；收入少，就少征；没有收入的，不征收；除适用率税率外，超额率税率也适用；
142。所得税包括企业所得税、外资企业所得税、个人所得税等。
143。房产税主要包括:房产税、土地增值税、车船税、契税等。
144。行为税主要包括固定资产投资方向调节税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、屠宰税等。