[法律课堂]《合同法》（五）合同究竟由谁签

好了，各位，现在开始合同法讲座第五讲。

第五讲，我们先来看一个案例。这个案例会给我们两个深思的问题，也是我们今天要讲解的主要问题。

这个纠纷涉及到合同法的两个问题。第一，当时双方约定如果找到牛就还给李老四。如果找不到牛，付给他1500元。我们如何判断这种协议的性质？有什么样的效果？也就是说，我们能达成这样的协议吗？法律保护不保护这样的协议吗？

第二个问题是，光棍，他不是这头牛的主人，但是他擅自拿到市场上卖了。另一方面，刘钊不知道这头牛还是个单身汉。他也支付了公平的市场价格。他现在有义务把这头牛还给李老四吗？如果是还给李老四，那他的损失呢？这2400块钱他会找谁要？如果他要求光棍，光棍说我把牛都给你了，你愿意还给别人，跟我有什么关系？如果他拿不回这笔钱怎么办？这两个主要问题。

我们先讨论第一个问题，关于合同的附加条件。我们一再强调契约自由和意思自治的原则。当事人在签合同的时候，并不只是说你要签谁的，什么样的，什么时候签。你完全有谈判的自由。包括签订合同的时候，允许在合同上附加一些限制和条件。合同法附加的条件实际上有两种。

一种，我们称之为附条件。所谓附条件生效，是指当事人在合同中附加一个条件。当这个条件出现时，在合同法上叫做成就，那么这个合同的效力就生效或者变得无效。如果双方只签订了合同，合同成立，但条件不满足，合同不生效，其效力受到抑制。这叫附生效条件的合同，也叫附延期条件的合同。在另一种情况下，情况正好相反。合同成立并立即生效。但是，一旦满足了某个条件，合同就会自动失效。我们把这个条件叫做附无效，有的也叫做附终止。

我们举个例子。张三与李四签订了租赁合同。张愿意把自己的房间租给李四，李四也愿意出租。租金也是约定好的。租赁期限为三年。但张三和李四在这份合同中有明确的条款。张三说，如果张三的弟弟，他的弟弟，现在在国外读书，但是如果他这三年内的任何一天回来，那我一定要把这个房子给弟弟住。李四说那也行。我们先签了这个合同，他同意了，于是张司就签了这样一个合同。那么这个合同从签字之日起生效，然后李四也可能住在里面。张三也开始租房子了。半年后，张三的弟弟回来，张三告诉李四，我们约好了。你看，只要我弟弟回来，我们的合同就失效了。你必须搬出去，而我必须和我哥哥住在一起。这是一个叫做无效条件的合同。这个条件一旦满足，我们就不需要协商什么的，也不是我单方面解约。这份合同会自动失效，只要双方愿意，可以通过这种方式达成协议。这就是所谓的附加条件。法律允许当事人附加法律要求的条件。不能说什么条件都可以附加。附于法律(许可)的条件有三个特点，可以是生效条件，也可以是法律可以保护的条件。

第一个条件，或者说第一个特征，必须是未来的一个事实，并对未来的事实做出约定。你不能给过去或现在的事实附加条件。我结婚了，现在你同意如果你结婚了，我送你一辆自行车。这个条件没有意义；这一目标已经实现。因为条件是未来的事情，这是第一个，只能是未来的事实。

第二，病情是一个不确定的事实。对于合同当事人来说，是不确定的；也许会发生，也许不会发生，当事人无法确定。比如刚才的租赁合同，出租人的弟弟会回来吗，什么时候回来？本合同中的当事人、出租人和承租人不确定。

第三个特征条件必须是合法的，法律允许的。这个事实本身并不违反法律。如果你附加的条件不合法，就不是附条件合同。比如我们两家公司约定，如果你把那家公司的商业秘密给我，想办法弄到，我给你一万块钱的奖励。这似乎是一个有条件的合同。如果你拿不到，我就不给你钱。如果你得到它，我会给你钱。但是这个条件是违法的，不受法律保护，所以不能作为条件。

除了生效的条件，有时所附条件并不影响合同的效力。合同有效还是无效？附条件是这样影响这个合同的效力，还是说如果只是一个已经明确生效的合同，这个合同的效力就不受影响？它是一种履行的条件，叫做履行的条件。

我们来看看这个案例。这个案子。

牛走失后，起初双方有合同，是租赁牛的租赁合同。现在牛丢了，怎么办？我该怎么办？双方达成协议，这是可能的。本协议已经成立并生效。附条件不影响本合同的效力，是履行的条件。所以在执行的时候，如果你发现这个牛，我们要么继续租赁合同，要么终止租赁合同；如果你找不到牛，你就还我钱。但是这个合同是有效的。第二个合同的效力已经生效，这叫附条件履行，也是可以的。

现在的问题是，如果是因为这个条件，那它在未来本来就是一个客观的、不确定的事实状态。假设这个条件自然达到，就出现了。但是其中一方为了自己的不正当利益，故意使这个条件不成立。或者反过来说，本来是可以完成的，但是故意拖延使得不可能完成。这时候法律就应该做出相反的推定。如果一个条件是因为你自己的不正当目的而达到的，法律应该推定为未达到。另一方面，也不会成功。就是因为你的故意行为，为了自己不正当的目的，故意达不到。如果法律认为已经完成，合同就会生效，或者失去效力。可能按照你的约定，无论是附无效条件还是附生效条件，履行条件都视为履行条件已经达到，你应该履行。

我们的合同，其实是一个有履行条件的合同。你找到这头牛，把它还给我。如果你找不到牛，就付钱给我。他找到了牛，他找到了牛，所以他的表现应该是把牛还回去。但现在，为了自己的不正当利益，牛无论如何也要赔偿1500元。他卖的时候就高价卖，最后付给他1500元。他出于不正当的目的卖掉了奶牛。然后告诉合同当事人，牛不是和李老四一起找的。如果你没有达到这个还牛的条件，那么另一个条件就达到了。找不到牛就赔钱，履行这个协议。我现在付钱给你。那不行。如果你的牛被发现了，你必须归还它。你要做这样的约定，而不是履行一个亏损条款。损失条款的前提是你找不到牛。现在牛找到了，你假装没找到，把它藏起来。说你愿意赔钱，那不行。

除了这个附条件，还有一种合同叫附条件。比如我们现在签一个租赁合同。现在签了，8月1号签的。当时我们明确了这个合同12月1日生效，你可以做这样的约定。因此，在12月1日之前，本合同不会生效，双方也不会开始享有权利和履行义务。但是一旦到了12月1号就开始了(生效)。说好了，你这边开始付房子，我这边开始付房租。它被称为有期限的合同。12月1日迟早会来，只是时间问题。不是不确定，是确定。所以叫有期限合同。

如果有期限的话也有两种。一个叫附始期，始之始；一个叫附尾期，尾的尾。是的，你可以。你可以说租赁合同12月1日生效。但是12月1号就要生效了，这是肯定的，肯定会来的。这叫做有初始期的合同。期限届满，也就是说租赁合同规定这个合同有效期三年，到2007年12月1日自动到期，或者叫自动终止。这被称为带有终止条款的合同。