英语阅读：房地产－协商租赁条件

罗伯茨一家最终看中了鲁宾逊花园的房子。他们决定租下它。但是他们觉得房租太高，想换壁纸。于是罗伯茨一家通过代理人与车主交涉。

陈先生，陈先生，物业代理

客户1罗伯茨先生客户1罗伯茨先生

客户二罗伯茨太太客户二罗伯茨太太

罗伯茨先生，我很高兴你的家人喜欢这单位。罗伯茨先生，我很高兴你的家人喜欢这所房子。

陈先生，我们已经看过很多公寓了，最后我们同意租鲁宾逊花园的公寓。陈先生，我们已经看过很多公寓了，最后我们同意在鲁宾逊花园租房子。

c:这些用具和家具符合我们的口味。此外，房间对我们的孩子来说足够大。但是，你能帮我们和房东协商一个更好的租金吗？
家电和室内家具符合我们的口味。另外，房子对我的孩子来说足够大了。但是，你能帮我们和房东协商一个合理的租金吗？

甲:多少钱？
你觉得多少？

b:我想把租金减到每月四万港元。还有，有没有免租期？
希望把月租降到4万港币。另外，有免租期吗？

甲:我得先和房东商量一下。
这个问题我得先和业主商量一下。

(半小时后，罗伯茨一家回到ABC物业代理公司)
(半小时后，罗伯茨一家回到ABC物业代理公司。)

有我的好消息吗？
有什么好消息吗？

是的，经过与业主长谈后，他答应将月租减至四万三千港元。免租期是十四天。这些是非常合理的条件。你怎么想呢?
是的，经过和业主协商，他答应把月租降到43000港币。免租期是十四天。这些条件非常合理。你怎么想呢?

嗯，让我想想。每月租金、管理费和政府差饷的总数是四万五千美元。我觉得还是太高了。房租包含政府费用怎么办？让我考虑一下。租金、管理费和政府税每月共计港币45，000元。我觉得还是有点高。租金包括政府税吗？

c:还有，我有没有可能把墙纸换成粉刷墙壁？
另外，墙面可以不刷壁纸刷漆吗？

a:我现在给房东打电话。请坐。
我马上联系失主。请坐。

(十分钟后，他们终于同意了租赁条款。)
(十分钟后，双方就所有租赁条件达成一致。)

房东五分钟后会来我办公室。双方必须签署一份临时协议。
车主十五分钟后到公司。然后双方签订临时租约。

列车员:太好了。谢谢你，陈先生。很好，谢谢你，陈先生。

甲:不客气。不客气。