房市低迷广州持续供地多块土地即将上市

尽管目前房地产市场低迷，但广州市国土房管局新闻发言人已表示，广州不会停止土地供应，否则土地供应不足可能导致未来两三年房价上涨。根据计划，广州今年将出售至少2.5平方公里的住宅用地。昨日，受越秀区人民法院委托，广州市国土房管局发布公告，将于11月6日拍卖一块烂尾土地——站塘路60-70号、司马巷2-8号、镇龙西6-10号，土地面积仅1823平方米。近日，广州也推出了位于萝岗区天禄南路以东、牛头山南麓的一幅土地面积近43万平方米的住宅巨地块，起拍价仅为4.2亿元。11月12日进入最后的现场竞价环节。
越秀区烂尾地块:住宅楼、写字楼已封顶
站塘路60-70号、司马巷2-8号、镇龙西6-10号烂尾地块总建筑面积9060平方米。目前地面一栋9层居民楼和一栋6层办公楼已经封顶，面临水电。大部分拆迁户自己做了工作。该居民楼腾退位置仍有两套房屋未拆迁(产权人已自行使用该居民楼两套房)，该地块部分房屋未办理产权调换手续，办公楼地下室未按规划要求建设。
据市国土房管局介绍，住宅处理面积包括实际回迁面积约6，006.53平方米，中国包装进出口广州公司分配职工514.8平方米，已出售盐业公司146平方米(合同已备案)，原东山区法院拍卖409.77平方米(以实际发生为准)。所以这块烂尾地的起拍价很低，只有636万元。* *
同时，市国土房管局已明确，成交后，最终项目的建设费用、永久水电完善、办理产权费用由竞买人自行承担。竞买人应对出让土地拆迁遗留的一切问题负责，由此产生的一切纠纷由竞买人自行处理。此外，竞买人还需支付拍卖所涉及的公告费和交易服务费。
萝岗区住宅用地:至少1893套中小户型
广州推出的萝岗区天禄南路以东、牛头山南地块，土地面积高达429468平方米，总建筑面积≤ 79万平方米。是广州近年来少有的住宅巨地。周边环境优美，依山傍水，交通便利，未来配套齐全，发展前景看好。挂牌出让土地起拍价4.2亿元，楼面价约977元/平方米，低于近期萝岗区挂牌出让的其他住宅用地楼面价。根据规划，以净用地面积380492平方米为基准，90平方米(含)以下住房面积比例应达到住宅开发建设总面积的35%以上，且不低于1893套。
国土房管部门要求该地块自合同签订之日起12个月内开工(打桩)，60个月内完成整块地块。如果分期开发，首期开发面积不低于12万平方米，2.5年内完成。此外，总建筑面积约62684平方米的约200户、262间房屋的拆迁补偿安置费用及实施由竞买人承担，在签订土地出让合同后24个月内完成。