欧洲国家仍然维持低增长全球房价升幅继续放缓

房地产咨询公司莱坊国际发布的报告指出，全球房价涨幅继续放缓，2008年第二季度涨幅仅为4.8%，低于第一季度的6.1%。考试
莱坊国际集团成立于上世纪，是一家全球性的私人房地产咨询服务公司，总部位于英国伦敦，业务网络覆盖全球38个国家。集团每年处理的房地产交易总额超过7000亿美元。
莱坊全球房地产价格指数(Knight Frank Global Real Estate Price Index)显示，欧洲大陆大多数国家在今年第二季度出现了低增长甚至下降的迹象。该指数中近一半市场的房价已开始下跌，只有八个市场仍在以两位数增长，包括保加利亚、斯洛伐克、俄罗斯、捷克共和国、香港、新加坡、塞浦路斯和哥伦比亚。然而，这比去年糟糕多了。去年，该指数中超过三分之一的市场显示房地产价格出现了两位数的增长。另一方面，中欧和东南欧市场的表现在北欧(包括波罗的海国家)和美国有所下降。保加利亚房价涨幅全球第一，比去年上涨32.3%，比两年前上涨68%。虽然这部分是由于基数较低，但当地经济增长和国际投资者的需求仍然强劲。
波罗的海三国的房地产市场正在迅速下滑，尤其是拉脱维亚，房价与一年前相比已经贬值了24.1%，这充分反映了通胀上升和抵押贷款成本高企，已经对欧洲新兴市场，尤其是那些近年来投资活动蓬勃的国家构成了现实风险。此外，西班牙、丹麦、英国和爱尔兰的市场也受到了全球信贷危机的冲击。