浙江：上半年商品房销售降幅有所扩大

据浙江省房地产协会和浙江大学房地产研究中心联合调查，受宏观调控影响，今年上半年浙江商品房销售降幅有所扩大。
调查数据显示，上半年，浙江省商品房销售面积1400多万平方米，同比下降20%左右，降幅比一季度和1-5月份分别进一步扩大8.5和3.6个百分点。其中，住宅销售面积1200多万平方米，同比下降21%左右。另一方面，2008年上半年，浙江省商品房销售额872亿元，同比增长12.4%，而1-5月商品房销售额同比下降9.1%。
近五年，浙江省商品房销售面积年均增速为16.7%。即使从2004年到2006年，尽管受到宏观调控的影响，商品房销售面积仍然保持了8.8%、10.1%和7.6%的增长。
2007年以来，浙江省商品房销售受到银行信贷资金收紧、贷款利率提高、二套房贷政策实施等诸多因素的进一步影响。市场观望气氛浓厚，房地产消费信心不足。2007年10月以后，浙江省商品房销售增速明显下降。到2008年前两个月出现负增长，后期跌幅继续扩大。
专家认为，一方面，浙江省商品房供应正在逐步加快；另一方面，商品房销售在下降，说明部分商品房市场供大于求的局面逐渐显现，供求结构逐渐向有利于消费者的方向转变。