全国房价上月首现下跌珠三角与长三角首当其冲

楼市拐点降价没必要讨论。
经历了半年多的观望期，全国楼市终于在8月份开始降价，楼市价格出现今年以来的首次下降。国家发改委昨日统计数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，比7月份回落1.7个百分点，比上月回落0.1%。珠三角和长三角的土地估价师
首当其冲
与以往房价涨幅回落不同的是，今年8月的房屋绝对价格小幅回落0.1个百分点。统计显示，今年8月份，新房销售价格同比上涨6.2%，比7月份回落1.7个百分点，比上月回落0.1个百分点，价格下降的城市有25个。二手住宅销售价格同比上涨3.9%，比7月份回落2.1个百分点，环比价格与上月持平。环比价格下降的城市有21个。考试土地估价师
从区域来看，8月环比下降的城市主要集中在珠三角和长三角地区。统计显示，今年率先“断供”的深圳二手房价格比去年同期下降了4.1个百分点，而8月份深圳二手房价格下降了14.9%。此外，以上海、南京为代表的长三角城市房价也在今年首次加入降价名单，上海、南京新建商品住宅8月环比均下降0.1个百分点。
北京8月房价依然坚挺
8月楼市的变化也引起了不少业内人士的强烈关注。多位受访的业内人士表示，8月楼市表现出现转折。目前，楼市已经从之前单纯的成交量低、涨幅慢，进入了价格绝对下降的新阶段。知名财经评论员牛导表示，“楼市经过半年多的低量成交，终于出现了全国性的降价。楼市的博弈结果已经开始显现，8月房价下跌只是开始。”
然而，备受瞩目的北京8月房价依然坚挺。统计显示，今年8月，北京新建住宅销售价格同比上涨11.7%，环比上涨0.2个百分点。但不排除个别楼盘和区域房价的绝对下跌。牛导说，“北京对楼市变化的反应往往滞后于长三角、珠三角地区，今年11月北京房价将开始降低。”
财经首席经济学家沈认为，房价下跌的原因只有一个，就是房价的上涨已经严重背离了收入的基本面。“现在的焦点不再是房地产市场是否会出现拐点，而是从拐点向下走多深。”