成都：土地新规规定城中心单宗出让土地不超200亩

“中心城区单宗土地出让规模原则上不超过200亩。工业用地和商业用地必须通过招标、拍卖、挂牌方式出让，商品住宅用地必须通过拍卖方式出让。这意味着，未来成都市区将很难出现200亩以上的大型建筑。”17日，成都市国土资源局通报新规。
中心城区200亩以上房产难有
近日，成都市通过了《成都市人民政府关于进一步加强土地管理促进节约集约用地的通知》。控制建设用地规模，促进节约集约用地是总体规划的核心。
根据规定，成都停止低密度房地产开发项目供地，严格控制商业用地单笔出让规模。中心城区单宗土地出让规模原则上不超过200亩，郊区(市)县不超过100亩，地震灾区政策可适当放宽。
成都市国土局副局长龙表示，如此一来，成都中心城区未来将很难出现200亩以上甚至上千亩的大型楼盘，而停止低密度房地产开发项目的土地供应，也将推动成都新开发楼盘的发展更上一层楼。“此外，土地出让后，明确规定项目的开工和竣工时间。”
商品住宅用地必须拍卖出让
此外，成都将全面推行国有建设用地有偿使用制度，逐步扩大土地有偿使用范围。工业用地和商业用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让，其中商品住宅用地必须以拍卖方式出让，非政府办公、科研、培训用地逐步以招标、拍卖、挂牌方式出让。“招标、挂牌、拍卖出让的土地，必须权属清晰、面积准确、规划条件明确，不得设置影响公开、公平、公正竞争的约束性条件。”龙勇说。
今后，成都还将把企业违法用地、闲置土地信息纳入相关部门信用信息基础数据库，并及时告知金融部门，让银行重视起来。在向开发商发放贷款时，这些信用信息将作为评估参考之一。
在工业用地方面，2010年以前，对于符合投资强度、建筑密度等控制指标的工业项目，建设3层厂房和4-5层厂房的，只分别缴纳70%和50%的城市基础设施配套费，建设5层以上厂房的，免收此项费用。