天津土地滞销率超过50%工业用地出让成主流

在全国土地市场普遍降温的情况下，天津土地市场依然不减推地速度，但推地重心已悄然转移至工业用地。
今年年初发布的《2008年天津市国有建设用地使用权出让计划》指出，2008年天津市规划总量为3577公顷，其中工业用地2117公顷，居住用地960公顷。
值得注意的是，2008年一季度，天津出让土地107宗，总面积1195.44万平方米，但成交面积501.247万平方米，仅占出让土地总量的41.9%，土地滞销率超过50%。今年一季度，天津工业用地出让面积达326.96公顷，工业用地成交26宗，土地面积274.82公顷，工业用地成功出让率占84.1%。
中原地产天津分公司投资咨询部土地分析师任俊认为，今年楼市成交量减少了很多，观望情绪浓厚。不仅是买家，作为卖家的开发商也处于观望期。因为房子卖不出去，流动性承压，央行银根从紧，融资受限，开发商的土地拍卖速度自然放缓，不像去年信心不足；此外，开发人员不确定他们的期望，所以他们放慢了行动。