上海：半月内再推住宅用地

最近上海房产局的频率明显加快。继6月底公布10号、11号地块挂牌后，半个月后，7月14日又推出12号、13号地块挂牌公告，13号公告中再次出现一块住宅用地。这是上海在不到一个月的时间里第三次推住宅用地。
此次推出的13号公告只有一块地，即罗店新城A2-3地块纯住宅用地。该地块位于罗芬路以东、梅丹路以北、帝景以西、陶浜以南，容积率1.2，总建筑面积约3.6万平方米，保证金1200万元。
从近期的土地挂牌密度来看，可以发现上海房产局近期的推地速度明显加快。这份13号公告是上海市房产局不到一个月推出的第三宗住宅地块。13号公告推出前半个月，6月30日，上海推出11号公告，其中就包括与此地块相邻的“罗店新城A2-2地块”。A2-2地块占地约6.3万平方米，建筑面积约7.6万平方米。此前，6月18日，上海以挂牌方式推出浦东新区东沟楔形绿地南块A1-1、A1-2地块，成为今年上海首个大面积住宅地块，总建筑面积15.86万平方米。
到目前为止，上海住宅用地总量已经达到26万平方米，与今年计划总量800-1000万平方米相差甚远。可以预计，未来半年上海住宅用地供应将更加密集。然而，多年来，上海房产局有只在第三季度推出大量住宅用地的习惯。纵观去年上海的土地供应，上半年以工业用地为主，住宅用地仅占总供应量的17.3%，约85万平方米。
由于长期的“粮荒”，上海开发商对住宅用地的渴求相当明显。房产局网站显示，11号公告中的罗店新城土地成为关注地块。到目前为止，已经有33家开发商拿到了上市文件，远远超过其他地块。