美联储认为政府不宜直接干预住房市场

美国美联储委员会在7日发布的一份研究报告中指出，政府大规模直接干预住房市场不仅可能达不到预期效果，反而会伤害市场自我调节房价的能力。
本文作者是美联储旗下圣路易斯美联储银行的经济学家威廉。埃蒙斯撰写的报告指出，政府直接干预住房和抵押贷款市场并不是应对美国当前住房市场危机的政策。只有让市场自行调节，才能重建可持续住房所有权和负责任抵押贷款的市场基础。
报告预测，与两年前的峰值水平相比，美国许多地区的房价可能会大幅下跌。从经济角度来看，这种下降是必要的。如果任由房价人为维持在高位，房屋建筑商就会不断增加房屋供应量，造成市场上房屋供过于求，从而进一步拉低房屋的实际价值。
关于最近止赎案件激增的问题，报告指出，虽然这不是一个好现象，但它确实是抵押贷款市场的一个重要组成部分。为了确保抵押贷款市场的有效运作，必须赋予贷款人收回抵押品的权利。