北京：6月商品住宅网签数“缩水”超四千套

据考大了解，7月7日，北京市房地产交易管理网发布的数据显示，6月北京市商品房预售登记11946套。记者根据网站的日成交量，加起来是7870套，两个数据有4000多套的差距。昨天(7月7日)，北京市建委市场部相关人员接受采访时表示，两个数据的时间节点不同，当月显示的网签不一定是当月预售。
数据差距扩大了。昨天，北京房地产交易管理网公布了6月份的交易数据。其网站数据显示，6月北京商品房预售登记11946套。根据该网站的数据，7月初，一些媒体的日签约量达到了7870份。“都是官网的数据。为什么两个数据不一样？”昨天，一家房地产开发商的数据采集负责人表示不解。
据了解，建委每天都会在房地产交易管理网站上公布当天的网签数据。到了月底，把每天的网签数加起来就可以得到每月的网签数。这些数据往往是开发商或研究机构判断市场形势的依据。但当月预售登记总量的公布往往会滞后几天，由建委在房地产交易管理网站上公布。
“过去两个数据也不一样，但没有这个月的大”，有业内人士表示。
两组数据反映了相反的趋势。"两组数据显示了相反的市场趋势。"市场人士分析，如果网签7870套，北京6月住宅日均签约套数仅为262套，去年同期为11833套，同比下降33.5%。但如果提前登记11946套，6月住宅日均签约套数将达到398套。这样的数据表明，6月份北京楼市已经走出观望模式，销量骤然上升。
“如果你看到媒体公布的补充数据，我认为楼市还在观望，可以等等。如果我看到房地产交易管理网的最终数据，我会认为市场有所好转，必须尽快购买。”购房者徐女士对两组不同的数据表示困惑。
数据的不同是因为时间节点的不同。对此，昨天，北京市建委相关人士表示，两种不同的数据在统计时间节点上有所不同，建委最终发布的数据必须是正确的成交数据。“当月显示的网签，不一定在当月进行预售登记。”相关工作人员解释，预售登记是网签后的一个程序，但网签后并不需要马上进行预售登记。
有业内人士表示，按理说网签数据应该最能反映市场的真实情况，而预售登记数据延迟，可能会同时显示本月网签和上月网签，无法准确反映当月情况。