半年成交量仅为去年同期一半沪楼市进入淡季

7月是传统的楼市淡季，但今年的淡季似乎提前到来了。据统计，今年上半年新建住宅成交量几乎只有去年的一半，而上海一手住宅成交量近几周一直处于低迷状态。
记者根据“网上房产”的交易记录做了统计。整个上半年，虽然中间有波动，但整体成交量仍处于低位。1月初和1月中旬，每天都有700-900套新房成交。2月份受春节影响，成交量大幅下降，但到3月底又“回升”。“五一”的促销也让节后5月10日到13日的营业额连续三天破千。但大部分时间成交量徘徊在500-800套之间。6月中旬新房日成交量很少超过700，最近更是每况愈下。6月29日成交264套，为6月以来最低。
据佑威房地产研究中心统计，截至昨日，上半年新建住宅成交527.3万平方米，与去年上半年的1043.08万平方米相比，几乎减半。
另一种情况也反映了如今楼市的低迷。以前周成交量前10的楼盘基本都能超过50套，房子过百套的楼盘比比皆是。然而，上周仅有一个楼盘成交量超过50套。这说明楼市已经进入盘整状态，大量新盘不断打折。
据房地产研究院调查，上周(6月23日-29日)，本市商品住宅成交17.4万平方米，环比减少5.2万平方米；当周商品住宅成交均价16550元/平方米，环比下跌933元/平方米。
据佑威房地产研究中心最新报告，上周(6月23日-29日)全市共成交商品房(不含回迁配套房)24.68万平方米，环比大幅下降26%；成交均价从前一周的历史高点17393元/平方米下降到上周的16635元/平方米。