上半年上海住宅用地仅30万平米

昨天，上海市房产局宣布，10号、11号两批挂牌土地再次推出。包括宝山罗店新城的一块住宅用地。至此，包括外高桥1宗土地出让挂牌公告在内，上海半年内已推出12批土地公告。到目前为止，上海住宅用地总量只有30多万平方米(建筑面积)。不到今年计划土地供应总量的二十分之一。在此之前，上海致诚企业发展有限公司开发了松江房地产“致雅汇”(致诚花园)，总建筑面积差不多30万平方米。也就是说，上海上半年推出的住宅用地仅相当于一个大规模的住宅区。
地价居高不下。按照土地公告中2500万元的保证金计算，该地块预计起拍价约为2.5亿元，楼面价达到了3300多元/平方米。
6月中旬，外高桥两块纯住宅用地的推出，激起了全城的热情。记者了解到，包括新鸿基、和记黄埔、金地、中海、华润、招商局等在内，上海几乎所有的国内外大型开发商都收到了外高桥地块的挂牌文件。
但是，从地块开始7500元/m2的楼面价，还是让很多地产商望而却步。
某大型开发商相关人士告诉记者，目前就土地起拍价而言，即使拿底价，也接近其所能承受的心理价位。
上半年住宅用地稀缺。到目前为止，上海一共推出了12批商业用地，但大部分都是工商业用地，住宅用地很少。
根据2008年上海住房建设计划，2008年上海住宅用地供应量为800-1000公顷，其中保障性住房和廉租房用地不低于20%。但到现在，半年过去了，土地供应量只有计划总量的二十分之一。如果要完成全部供地计划，这意味着上海下半年将大幅增加住宅用地供应。