上海地块首次被退原因未能及时交清地款

不惜一切代价争夺“地王”的场景至今历历在目。6月24日晚，退订已经拍卖的土地的第一个消息来自上海楼市。而且退订的是曾经的“普陀地王”。
事件:上海地块首次被否
经过2个多小时、440轮竞价，普陀长风生态商务区东南4号地块(以下简称“长风地块”)最终以11.04亿元成交，超出底价3.14亿元250%，折合楼面价约1.64万元/平方米，成为了“
这一幕发生在2007年9月，上海土地纠纷愈演愈烈。然而，仅仅9个月后，上海楼市就传来了撤退的消息。
鲜为人知的上海志诚企业发展有限公司(以下简称“志诚公司”)收购长丰置地。这匹黑马的出现，打破了黄光裕旗下鹏润地产、华润集团、上海新黄浦等9家知名房企拿下该地块的如意算盘。
6月24日晚间，有知情人士向国家商报记者证实，长风地块“现正在收回过程中，开发商已明确表示放弃。“地块将被收回，然后再次拍卖。【/br/】你为什么要放弃当初“抢到”的土地？
原因:未能及时支付土地款
关于退地一事，长丰地块相关部门人士表示，志诚公司主动放弃地块并无意外。该人士称，目前志诚公司已经支付了长风土地总价的10%左右。按照规定，志诚公司应该在去年年底前付清全部土地款。但事实是，土地款没有及时支付，宏观调控偏紧导致开发商资金链紧张，“意识到出了问题”。
其实退地风波起源于今年4月。据知情人士透露，今年4月底，志诚公司向普陀区房产部门提出:因自身原因，申请解除对长风土地的合同。根据相关规定，普陀房产部门于近日同意上述申请，并收回土地。目前，普陀区长风生态商务区规划建设办公室正在积极配合该区房产部门，争取在合适的时机对土地进行重新市场化。
至于退地原因，上述业内人士认为，去年的情况比较特殊。志诚公司在地价时期拿地，现在整个土地市场开始回归理性。”权衡之后，开发商出于资金、地价等考虑，加上宏观调控后的市场因素，可能会选择撤退。"
不过，关于撤地违约金的问题，长风地块相关人士表示，由于“过去没有类似案例”，违约金的数额还很难最终确定。