土地估价师：长春土地出让遇冷

半年过去了，全年土地出让计划只完成八分之一。吉林省长春市的土地市场今年不再景气。
与去年土地市场火爆、地王频出相比，今年长春土地市场相对冷淡。据了解，长春2007年供应经营性用地522万平方米，平均楼面价1000元/平方米，长春楼面价达到每平方米6000多元。今年，长春计划供应800万平方米的商业用地。截至目前，实际销售100万平方米，均为零散地块，销售均价1600元/平方米。在今年前5个月的两次拍卖中，长春拍卖了大量土地。
长春某房地产公司副总经理杨舒越分析，土地冷清的主要原因是地价非常高，市场形势不明朗。去年市场形势明朗的时候，大家都同意多花点钱买地，因为盖完房子就可以收回来了。现在大家都担心成本增加后，市场给不了回报。此外，在2007年，许多房地产开发商“吃”了很多土地。现在土地政策严格，两年不开发不收回，不敢随意蚕食土地。