南京上月房价同比上涨4.9%

南京房价进入高位盘整期。继3月份出现近年来首次整体小幅下跌，4月份出现反弹后，5月份，南京整体房价再次出现小幅下跌。昨天，国家发改委和国家统计局发布了70个大中城市房价调查结果。5月南京房屋整体成交价格同比上涨4.9%，全国排名第54位，为近年来罕见。其中，新建住宅同比上涨最为明显，涨幅为6.6%，但已比上月回落2.3个百分点；二手房涨幅较小，4.2%。国家公布的调查结果显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份回落0.9个百分点。
在全国房屋实际成交价格普遍上涨的情况下，南京整体房价的小幅下调尤为引人注目。调查显示，5月份，南京房屋整体成交价格比4月份下降0.1个百分点。其中，新房价格比4月份下降0.2个百分点；90平方米以下中小户型成交价格下降0.5个百分点。
“这一轮房价下跌其实是因为交易板块的‘迁徙’。”长期从事房地产销售的包先生告诉记者，整个5月份，南京江宁、江北等区域的低价楼盘销售非常火爆，从而拉低了成交价格，这直接反映在统计指数上。
业内人士认为，部分低价板块成交量放大导致的全市房价下跌，并不能真实反映楼市全貌。“比如4月份南京房价反弹，其实是因为城东雅居乐花园开盘。均价一万多，几个亿的销售额，抬高了那个月南京的房价。”目前作出判断还为时过早。