北京下调普通商品房套型标准

近日，北京市规划委员会发布了《北京市城市建设节约用地标准》(以下简称标准)。人们关注的规定之一是“普通商品房标准按每套100平方米控制”的表述。
舆论认为，这是当地规划部门为了顺应国家集约用地和“90/70政策”的宏观趋势，主动降低“普通商品房”的标准。
此前，北京对“普通商品房”的标准是不超过144平方米。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副总工程师方表示，“普通商品住宅100平方米的平均套型控制是很有针对性的。”尤其是在既定政策不变的情况下，这一规定意味着对90平米以上30%的房子控制更加严格。
业内人士普遍认为，新《标准》的提出，必将对北京的房地产行业产生影响。
中体奥林匹克花园总经理陈顺认为，新标准抑制了大户型的开发，增加了小户型的供应。住宅用地方面，市规划委强调控制户型。
北京市规划委副总规划师温宗勇分析，“这个标准的核心是增加小户型的数量。如果同区域的住房单元标准提高，相应的小户型也会更多。增加居民数量也是节约土地的一种方式。”