土地估价：地价趋稳源于楼市不景气

对于地价涨幅放缓，专家认为，房价和地价是联动的，当前房地产市场不景气是地价涨幅回落的主要原因。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说:“很大程度上，地价是由房价决定的。014424我认为这种情况是整个市场经济中房地产市场运行的一种规律性现象。地价本身已经到了很高的水平，房价需要巩固。”
专家认为，房价上涨时，由于对未来的预期更好，地价也会被推高，去年二三季度就是如此。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说:“开发商积极性很高的时候，感觉都是在抢房子，然后房价就上去了。”
自去年9月底房贷新政实施以来，房地产市场开始观望，成交量明显下降。这使得开发商不仅拿地信心不足，资金压力也大大增加。一段时间以来，北京、上海、合肥等地出现多起土地流拍事件，导致土地价格涨幅放缓。