地产英语（一）

中国入世后，跨国房地产交易越来越多，涉外交易动辄上千万。真实、准确且符合国际惯例的房地产英语无疑是促成交易、避免误解的必要条件，尤其对于一名优秀的房地产经纪人来说，其重要性更为突出。

中国加入WTO后，涉外房地产贸易迅速发展，涉及金额巨大，因此掌握符合国际惯例的房地产英语显得尤为重要，尤其是对于一名优秀的房地产经纪人来说。

第一章。住宅公寓

第一章住宅物业

1.待售住宅单位

1.出售住宅物业

场景:ABC物业公司太古城分行

场景:ABC地产代理太古城分行

代理人-詹姆士·威尔森

房地产经纪人詹姆斯·威尔逊

客户——约翰逊先生

顾客，约翰逊先生

甲:早上好，先生。请坐。

早上好，先生。请坐。

b:我想知道目前住宅房地产市场的状况，因为我有一套公寓要卖。

我想知道目前住宅物业的市场情况，因为我想卖掉我的房子。

没问题。这是我的名片。我叫詹姆斯·威尔逊。让我向你解释住宅物业的市场情况。近几个月来，住宅物业的需求非常高，住宅物业的价格差不多增加了20%。

真的吗？因为我必须在接下来的几个月内回到英国，我想尽快卖掉我的公寓。
真的吗？因为我必须在几个月后返回英国，我想尽快卖掉我的房子。

甲:别担心，先生。我觉得现在是卖方市场。让我先记下一些关于你公寓的信息。你的房产地址是什么？

别担心，先生。我相信这是卖家的好时机。让我先记录一些关于你房子的信息。请问你家在哪里？

太古城唐厦15楼C室。

太古城大厦15楼C室。

你的房子面积有多大？有几间卧室和客厅？

你的单位面积是多少？有几间卧室和客厅？

b:建筑面积约九百平方英尺。有一间客厅，一间餐厅，一间主人房和两间卧室。

建筑面积约900平方英尺，有一个客厅，一个餐厅，一个主卧和两个卧室。

你的物业定位和景观如何？

你房子的朝向和视野是什么样的？

b:在南面，可以看到山坡。

它面向南面的山景。

唐厦的市价每平方英尺约港币五千元，但也要视乎房子的内部布局和状况而定。

塘厦市场价每平方英尺约5000港元，但要看单位内部间距和装修。我想标四百五十万港币。

我想把价格定在450万港币。

先生，请问您的姓名和联系电话？

先生，能告诉我你的名字和联系电话吗？

约翰逊，我的联系电话是28765432。我的办公室号码是2134567。

我叫约翰逊，联系电话28765432，公司怕。1234567.

谢谢你，约翰逊先生。我可以再问你一个问题吗？你的房子什么时候可以入住？

谢谢你，约翰逊先生。你的单位什么时候能被交付？

乙:大约一个月后。

大约一个月后。

a:另外，约翰逊先生，我想提醒你，如果通过我们的介绍成功售出房产，我们公司将收取相当于成交价1%的佣金。

还有，约翰逊先生，我想提醒你，如果我们成功地向你介绍买家，我们公司将向你收取成交价的1%作为佣金。

乙:没问题。

没问题。

甲:非常感谢。我会把你的房产介绍给我们的客户。当他们想看你的房产时，我会给你打电话的。

谢谢您们。我会把你的房产介绍给我们的客户。如果客户想看房子，我会通知你。

乙:谢谢你。
谢谢。

2.购买住宅物业

购买住宅物业

场景:ABC物业公司太古城分行

场景:ABC地产代理太古城分行

代理人-詹姆士·威尔森

房地产经纪人詹姆斯·威尔逊

客户——陈女士

陈太太