经济师考试中级金融辅导：资产证券化的条件

1.能够在未来产生可预测的稳定现金流；

2.持续一定时期的低违约率和低损失率的历史记录；

3.本金和利息的偿还在资产的整个寿命期内分配；

4.金融资产的债务人具有广泛的地理和人口分布；

5.金融资产的抵押物具有较高的可变现价值；

6.原资产持有人持有该资产已有一定时间，且信用记录良好；

7.金融资产具有规范、优质的合同条款。

因此，不利于证券化的资产属性一般包括:

1.服务提供商缺乏经验或财务资源；

2.投资组合中的资产数量少或金额中的资产比例过高；

3.本金到期一次还；

4.缴费时间不确定或缴费间隔时间过长；

5.金融资产的债务人有权修改合同条款。