土地使用税的计税依据及税额的计算

1.计税依据
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。
纳税人实际占用的土地面积以房地产管理部门核发的土地使用证和确认的土地面积为准；未核发土地使用证的，纳税人应当如实申报土地面积，并相应纳税。土地使用证发放后，再进行调整。
2。应纳税额的计算
应纳税额=应纳税土地面积(平方米)×适用税额
土地使用权由几个共有人共有的，按其实际占有的土地面积占总面积的比例计算缴纳土地使用税。