杭州：下沙“航母”地块周三出让

杭州市国土局挂牌公告显示，本周三，下沙东部滨江地块又有一幅“航母地块”成交，占地434.5亩，超过下沙世茂、施琅、金隅此前拿下的地块。

根据出让公告，出让的杭政出初[2007]35号地块为杭州经济技术开发区(东南沿江3号地块)，东至开发区姜妍路绿化带，南至杭政出初[2007]18号地块，西至开发区22号街，北至开发区20号运河用于绿化。地块性质为商业金融用地和居住用地(配有配套公建)，容积率在1.8-3.5之间，其中宅基地面积348.8亩。

下沙现在已经成为一批外地地产大鳄开垦杭州的热土。2月6日，世茂集团以8.2亿元竞得郑航出储[2006]51号地块，租赁面积415亩，楼面价1319元/平方米。2月13日，南京施琅置业有限公司以3亿元竞得郑航出储[2007]2号地块，土地面积109亩，楼面价1683元/平方米。最近一幅土地出让于5月31日，北京金隅叶嘉房地产开发有限公司以12.4亿元竞得郑航出储[2007]18号地块，出让面积352亩，楼面价约2450元/平方米。

李嘉诚旗下的长和系数派人到下沙与有关部门谈判的消息在业内流传已久，刚刚获得“年度投资价值上市公司”和“年度行业贡献奖”的保利地产很有可能将这块地收入囊中。此前，保利地产曾多次带着遗憾从杭州的土地拍卖市场退出。

目前下沙板块的开发虽然前期消化量较大，但随着后期新盘的上市，预计今年下半年下沙的供应量将超过3000套。此外，年初，上海世茂、南京施琅和北京金隅分别拿下三宗巨额地块。2008年，下沙沿江地块的房源供应应该是相当充足的。

值得一提的是，与郑航出储[2007]35号地块一起的，还有33号和36号地块，分别位于滨江区和江干区。据杭州市国土局消息，此前备受关注的西湖区刘杰35号地块因配套设施和规划指标调整延期出让。