土地估价师考试：土地法规知识问答（五）

问:城市土地登记发证的程序是什么？
答:凡申请国有土地使用证的单位和个人，手续齐全、证件齐全、符合要求的，国土部门应及时受理，并按以下程序办理登记手续:
1 .土地初始登记程序:
1。用地单位或个人向土地管理部门申请土地登记。
2。土地管理部门接到申请后，将对土地使用者的土地进行地籍调查，包括权属调查和地籍调查。
3。土地管理部门审查土地使用者的所有权。
4。土地管理部门应当根据土地使用者的申请、地籍调查结果和权属审核结果进行登记发证。
二。土地变更登记程序:
1。土地所有权(使用权)必须改变。姓名。地址等。)的单位或个人向土地管理部门申请变更土地登记。
2。土地管理部门收到变更登记申请后，将进行变更地籍调查。
3。土地管理部门应当对土地使用者的变更申请和地籍调查结果进行审查。
4。经审查后，予以登记并办理土地变更登记手续。
三。土地证或他项权利证自申请之日起30日内发放。