土地估价师考试辅导：营业收人

营业收入的概念和分类
所谓营业收入，是指企业在销售产品、提供劳务和其他使用企业资产等日常经营活动中形成的经济利益的总流量。它来源于企业的日常活动，表现为企业资产的增加或企业负债的减少，导致企业所有者权益的增加。
收入可以有不同的类别。按收入性质可分为商品销售收入、劳务收入和向他人提供本企业资产所获得的收入。按照企业业务的主次分类，可以分为主营业务收入和其他业务收入。主营业务收入是指企业在主营业务活动中产生的收入。对于房地产开发企业而言，其主营业务收入主要包括土地出让收入、租赁开发产品租金收入、配套设施销售收入、建设工程结算收入等。其他业务收入是指主营业务以外的其他业务收入。房地产开发企业的其他业务收入主要包括商品房售后服务收入、材料销售收入、无形资产转让收入、固定资产出租收入等。