土地估价相关经济理论与方法各章讲解(十三)

城市规划与建筑设计(下)

第十一讲:城市规划与建筑设计(第二部分)
考试要求
根据考试大纲的规定，该部分考生需要了解、熟悉和掌握的主要内容是:城市规划中与城市土地利用规划相关的概念和城市居住区规划相关的理论。
这部分考试旨在测试考生对城市土地利用规划和居住区规划相关概念的基本理解和掌握。
主要考点
一、城市用地规划布局
二。居住区规划说明
第三十八章城市用地规划布局
第一节城市总平面布局
城市总平面布局是指规划期内的性质、规模和主要建设。在城市用地评价和选择的基础上，从城市布局现状出发，根据国民经济发展的需要、城市用地的功能组织和城市景观艺术的要求，在城市规划区范围内，对规划期内的各种城市建设用地和设施进行统筹安排和合理布局，做到各得其所，有机联系，全面制定科学的规划布局方案，绘制城市用地总平面图，作为城市建设和发展的依据。
一、城市布局情况
是城市总体布局中的重大原则问题。城市土地利用是集中还是分散，将直接影响城市土地利用的职能组织。
城市布局有两种基本形式:集中式和分散式。
例:单项选择题
城市分散布局的形式主要有分散组团式、()式、城市组团式等。
A .一城两区
B .一城一区
C .去中心化自由式
D .自由式
答案:B
二。城市土地利用职能组织
是指按照城市的各项目的组织城市土地利用。
核心问题是城市用地功能的合理划分。