《房地产开发经营与管理》第四套模拟试题

1.选择题:
1。一般来说，认知定价法确定的价格()价值定价法确定的价格。
A .高于
B .低于
C .等于
D .高于或等于
标准答案:a
解析:认知价值定价法是房地产开发商根据购房者对物业的认知价值来制定价格的方法。定价方式确定的价格是“物美价廉”。
2。进度计划管理通常采用横道图和()
A .资金流计划图
B .网络图
C .直方图
D .控制图
标准答案:b
分析。
3。项目成本控制的主要对象是主要成本()
A .变动成本
B .固定成本
C .材料成本
D .人工成本
标准答案:a
分析
二。选择题:
1。宣传作为推广组合因素之一，在()等方面起着非常重要的作用。
A .刺激企业产品需求，增加销量
B .改善形象
C .提高知名度
D .提高产品质量
标准答案:A、B、C
分析:宣传不能改变产品质量[/br]
B .控制混凝土质量
C .检查工程中的配套设备。
D .对砌体工程、装饰工程、水电安装工程制定具体有效的质量检验评定办法。
标准答案:A、B、D
解析:排除C
3。开发项目竣工验收的工作程序一般分为()
A .单项工程竣工验收
B .综合验收
C .单位工程验收
D .单项工程验收

三、是非题:
1。双代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于前两种形式的代理()
标准答案:错误
分析:双代理可以同时向买卖双方收取佣金， 但佣金总额一般不会高于前两种形式的代理人[/br] 2
标准答案:错误
分析:看一家物业代理公司过去的业绩，不是看它代理了多少个项目或者营业额，而是看它代理的成功率。
3。认知价值定价法是房地产开发商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。
标准答案:错误
解析:认知价值定价法是房地产开发商根据购房者对房产的认知价值来制定价格的一种方法。
4。如果一家公司在房地产行业或同类物业开发中处于领先地位，实力雄厚，口碑极佳，就有条件采用领导定价法，使其制定的价格在同类物业中占据较高价格。
标准答案:正确
5。基于市场的定价方法是开发商最基本的定价方法。
标准答案:错误
解析:基于成本的定价是开发商最基本的定价方法。