在美国住宿的会话

1.你现在有公寓出租吗？你现在有公寓要出租吗？

假设我们今天在报纸上看到房屋出租的广告，那么接下来的行动是打电话给租赁代理人或房东(房东，女房东)以确定是否有房子出租。寒暄几句后，你可以直奔主题，“你现在有公寓出租吗？”“你现在有公寓吗？”或者“你们还有空缺吗？”(空还有其他公寓吗？)都是很好的说法。

同样的提问方式在去酒店“开房”时也很常见。通常我一进酒店就会问:“你们有空房吗？”或者“你们还有空缺吗？”但是很多酒店，尤其是汽车旅馆，会在招牌下挂一盏NoVacancy灯。如果有一个房间空，那么NO是黑暗的，只有VANCY的灯亮着。如果房间满了，整盏灯就会亮着。请在进入酒店之前确认一下。

如果对方确实有公寓出租，那么我们可以马上问对方:“你有什么样的公寓？”你有什么样的公寓？)如果不幸的房子刚刚被借出，要么尝试另一所房子，要么再次确认，“你说什么时候会有公寓可供使用？”(那你觉得一套房子空什么时候出来？)也许你耐心等待，就会有空的房子！

2。我想租一个单间或一居室的公寓。
我想租一个小套房或者一室一厅的公寓。

美国的房子一般可以分为以下几类。房子是独栋的房子，通常有几个房间和车库。通常，每家每户都有自己的草坪和院子。Condominium(常被称为condo)更像是台湾省的公寓。一栋楼属于不同的住户，住户通常拥有房屋的产权。联排别墅通天相连，一般只有一个小院子，但房子本身有两到三层可以充分利用空。

但是一般来说，刚到美国的人住在公寓里。美国的公寓通常由专门的租赁公司管理，所以整个小区的公寓经常用于出租。一般租客没有产权，你真要买也不会卖给你。小区内一般规划有网球场、游泳池、健身房、洗衣房等设施(通常不允许居民私自购买洗衣机，出于安全考虑，也是为了增加收入)。像这种在中国只有有钱人才买得起的高级社区，在美国连穷学生都买得起，真是太神奇了。一般来说，住公寓是对的，一般是穷学生或者刚结婚不能生孩子的人。当你有了一点经济基础，有了孩子，大部分人都会想买一套公寓或者联排别墅来定居。至于拥有一套房子，那是很多人所谓的美国梦。其实这个梦想并不难实现。在亚特兰大，20万美元左右可以买一套中等大小的房子。

公寓细分的话，一般有studio(或者效率，中文可以翻译成suite)，一居室(一室一厅)，两居室(两室一厅)。不同的是studio的客厅、厨房、卧室是连在一起的，它除了卫生间没有其他隔间，所以我建议你想住同学家就不要找住在studio的。有一次，我去投靠一个住在画室的同学。结果他女朋友居然临时从别的州去找他，差点让我沦落到露宿街头。所以一居室，多了一个房间隔间的房子，会是借贷的更好选择，两居室，两居室的房子，说起来也是顺理成章的事情。

3。租金是多少？押金是多少？
租金多少？押金是多少？

租金这个词除了动词“租”之外，还可以解释为名词“租”。所以当你想知道租金是多少时，你可以说:“租金是多少？”或者“每月多少钱？”每月多少钱？当然，除了房租，租房前一般都要交押金(安全押金或者清洁押金)。当你搬出去的时候，如果租客(出租人)发现有任何家具被租客(房客、承租人)磨破了，他们可以从这个押金里扣除。有的地方法律规定，房东持有押金“超过”一年，就要支付租客的利息，所以可以提前要求。

4。我必须签十二个月的租约吗？
我必须签十二个月的租约吗？

如果你决定租房子，你得和房东或者租赁公司签一份所谓的租约。本合同一经签订，双方都有履行的法律义务。通常，标准的租赁期限是一年十二个月，但有时租赁公司会提供一个月到六个月不等的选择，所以建议你问一下，“租期是多长？”如果你确定是一年的合同，你就可以确定“我必须签十二个月的租约吗？”“我必须签一年的期限吗？”(一定要签一年吗？)

根据我个人的经验，一次租一年通常会有一些特别的优惠，通常是一个月的租金全免。但也不一定是十一个月的最后一个月是免费的，有时候十二个月的第十三个月也是免费的，所以问“我是不是多拿了一个月的免费？”一个月免费吗？)

有些租约还要求担保人或介绍人(通常是前房东)。与不熟悉的人合租或转租给别人时，要提前做好“书面”约定:包括公共设施的负担、提前搬出时谁负责找人续约、找人时是否需要室友同意等。千万不要忽略这一点，不然可能结局很惨)。

5。那个工作室有多少平方英尺？那套房有多少平方英尺？

由于美国通常的单位是英国，当我们想问房子有多大时，我们应该用平方英尺作为计量单位。例如，你可以问“那是多少平方英尺？”而不是“那是多少平方米？”当然，你不能问有多少“平”！如果记不了那么多，就问“那个公寓有多大？”这间公寓有多大？)更方便。为了您的方便，这里有一个简单的单位转换。一米等于3.28英尺，所以一平方米等于10.76平方英尺，一坪大约等于3.3平方米，相当于35.51平方英尺。

6。从那里能看到风景吗？
那里有什么风景吗？

大多数人喜欢住前景好、采光好的房子。这些要求用英语怎么表达？首先，“向前看”可以简单的说“从那里有视野吗？”或者“它有风景吗？”这个观点的意思是“愿景、展望”。注意，很多人会说“那里有什么视野吗？”因为母语的干扰。这里用任何一个视图都是错的，但是这里用一个视图是有必要的。你要知道有一部很有名的电影叫《窗外的蓝天》！这部电影的原片名是《看得见风景的房间》。

至于照明，我们可以用自然光或阳光这两个词。比如，你可以问房东，“公寓的自然光多吗？”或者“房间接受太多阳光吗？”这一切都意味着问，“房子里有好的照明吗？”

7。有家具吗？
有附家具吗？

在美国租房之前，还有一点你一定要问清楚，这个房子是租给空还是带家具。有些公寓是所谓的带家具的公寓，所以基本的家具如炉子、桌子、椅子、床、壁橱等等都是可用的。搬进来的时候，带点简单的行李就行了！

注意家具和家具这两个词很接近，所以有人想到家具，会直接在家具后面加d成为形容词，变成“It is furnitured”，这当然是不对的，因为英语中没有furnitured这种形容词，只有furnized这个词。

8。我现在住在校园里，但我计划在六个月后搬到校外的公寓。
我现在住在学校，但是我打算六月份以后搬进学校外面的公寓。

当我们说我们住在公寓或房子里时，我们用介词in。例如住在房子里，住在公寓里，等等。不过注意，当你说我住校的时候，你应该说“我住校。”而不是“我住校。”或者“我住在学校宿舍。”同样，你也不应该说“我住在校外。”，正确的说法是“我住在校外。”基本上校内，校外都是固定用法，不应该随便改成别的词。大家要记住这个用法。

更何况这里说的住校，大多是指住在宿舍或者联谊会/女生联谊会的大学生。一般高中生如果住校，多半是因为他们学校是寄宿制学校，也就是强迫学生住校。因为是义务教育，很少有美国人会说“我住在寄宿学校。”他们会简单地说，“我去了一所寄宿学校。”这是在和美国人的交谈中经常听到的。比如你问美国，“你从哪里来？”你是哪里人？典型的回答:“我原本是佛罗里达人，但我在新泽西的一所寄宿学校待了三年。”(我老家是佛罗里达，但之前在新泽西的寄宿学校待了三年。)

9。我负责哪些公用事业？
我要承担哪些公共设施？

公用设施一般指一般的公共设施，水电煤气。水电费一般不算在租房里，水电通常要向当地水电公司申请。所以租房子的时候，难免会问“水电费包含在内吗？”(包含水电吗？)或“我负责哪些公用事业？”我必须为哪种公共设施付费？)因为每个地方的规定都不一样，比如有的地方水是免费的但是电要自己交，有的地方法律规定房东冬天必须供应暖气，但是最好弄清楚费用是谁负责的。其他人不太可能注意到炉灶和热水器是燃烧气体还是电气设备。因为电Bibas一般都比较便宜，如果用煤气，每个月的账单可能要多几十块钱。所以要问，“你的热水器是用电还是用气？”你用电还是用煤气？)

此外，不一定包含在公用事业中的民生必需品还有有线电视服务(有线电视，简称美国)、电话和互联网连接服务。租房前不妨问一句“我也需要有线，你说我该打什么号码？”我还需要有线电视。你认为我应该打电话给谁？)

10。好吧，我买了。我在租赁办公室等你。好的，我决定买下它了。我在租赁办公室等你。

如果一切正常，最后，你必须亲自去租赁办公室(假设是租赁公司)。有时候他们经理会先和你面谈，看看你以后会不会成为一个不好的租客，然后再决定要不要把房子租给你。然后签租约，一切都搞定了！

出租办公室是专门管理整个社区的办公室。在学校里，叫住房部。就问他们租房的各种问题。有时他们会提供你从未想过的服务。例如，我们学校的住房提供虫害控制服务。厨房里有蟑螂吗？先别着急买农药。只要打电话给房屋部，他们自然会派人(灭虫员)来帮你处理。