2009年考研政治形势与政策考点预测之次级抵押贷款
次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用差、收入低的借款人提供的贷款。美国次贷市场风波的直接原因是美国利率上升和房市持续降温。前几年美国房市高度繁荣的时候,次贷市场发展迅速,甚至一些正常情况下被认为没有还款能力的借款人拿到了房贷,为后来的次贷市场危机埋下了隐患。
在截至2006年6月的两年中,美国美联储连续17次加息,将联邦利率从1%上调至5.25%。利率的大幅提高增加了购房者的还款负担。此外,自2006年第二季度以来,美国住房市场开始急剧降温。
随着房价下跌,买家很难出售自己的房子或通过抵押贷款获得融资。受此影响,次级抵押贷款市场的许多借款人无法按时还贷,次级抵押贷款市场的危机已经开始出现并愈演愈烈。
随着美国次贷市场危机的出现,一些从事次贷业务的贷款机构首当其冲受到冲击。今年以来,多家次贷公司亏损严重,甚至被迫申请破产保护,其中包括美国第二大次贷机构新世纪金融公司。与此同时,由于贷款机构通常将次级抵押贷款合同打包成金融投资产品,并出售给投资基金,随着美国次级抵押贷款市场危机的加剧,一些购买了此类投资产品的美国和欧洲投资基金也受到了重创。
更有甚者,随着美国次贷市场危机向其他金融领域蔓延,银行普遍选择提高贷款利率,减少贷款数量,导致全球主要金融市场流动性危机隐现
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