复旦聚劲论坛中国指数研究院副院长陈晟讲座

自上世纪90年代房改以来，房地产成为国人最关心的领域之一，也成为企业家、学者、媒体追捧的焦点。它让随着房地产市场发展的人们体验到了财富短期积累的神话，也让城市化进程中的人们体验到了生活的压力和不可预测性。面对全球经济危机的今天，如何看待中国近期的房地产走势和企业表现？中国房地产指数系统副主任、中国指数研究院副院长、复旦管理学院2001年春季班MBA校友陈升先生做客11月23日的欢聚论坛，带来了题为《近期房地产趋势与企业结构》的精彩讲座。

校友陈升一开始就表示，他今天在报告厅的身份是复旦大学曾经的学生，也希望继续得到母校的培养和教育。他的话立刻拉近了他和同学之间的距离，让人感到亲切。

校友陈升从房地产专业人士和消费者的角度分析了房地产行业近期的发展趋势。语速快，数据详实，分析严谨，举手投足都显示了他的专业性。陈校友首先简要介绍了中国房地产指数体系，分析了国际国内宏观经济形势。他表示，回顾2008年中国房地产市场，交易量呈明显下降趋势，尤其是一线城市。土地市场的观望气氛也很浓，整体情况并不乐观。但从专业角度来看，房地产市场细分为普通住宅、写字楼和商业建筑，后两者的市场状况还是不错的。同时，房地产市场各地区差异很大，东部开始萎缩，部分中西部城市还在增长；环渤海近期机会大于珠三角和长三角。