中国物流仓储成投资新热点

仲量联行中国行业部总监司徒毅表示，“近两年mainland China物流仓储市场租金大幅上涨，今年第三季度物流仓储市场租金回报率达到9.2%。”与商业地产相比，物流仓储市场正逐渐成为一种低投入高回报的金融避险工具。
“金融海啸使国际投资环境日益严峻，但符合国际标准的物流和仓储设施在现有投资市场中脱颖而出。”司徒毅承认，中国的物流和仓储设施市场有着健康的需求基础。虽然金融海啸导致中国出口增速下滑，但其在航运领域的优势对此做了很好的补充。在全球集装箱吞吐量的30个海港中，中国占据了8个，其发展势头超过了世界上任何一个市场。他解释说:“2007年，中国出口同比增长20.5%。鉴于金融海啸，今年的同比增长率预计将降至9.5%，但这一下降已被中国国内零售业22%的平均增长率所弥补。”
据仲量联行最新发布的《中国物流设施报告》显示，自2003年以来，物流仓储设施的大量投资集中在三个核心物流区域，即大渤海湾(北京、天津、青岛)、长三角(上海及其周边地区)和珠三角(广州、深圳)，其中上海的物流业最为重要。