复习指导：降低工程成本、控制工程造价的几种方式

一、标底包干法

1.适用范围:施工图完整，无重大设计变更的项目。

2.具体做法:项目施工招标前，委托中介机构进行标底编制(包括总造价、分项工程造价、具体材料消耗等。).投标时，以此为标准，选择质量高、价格合理的施工企业，以一次性承包或部分承包的方式发包。

3.优点:这是防止价格上涨，降低业主风险，控制工程造价的一种方式，同时节省了竣工结算的时间和精力。

二。预算加结算方法

1.适用范围:工期短，设计图纸后没有足够时间做标底，采用总价浮动率招标的项目。

2.具体做法:根据图纸，委托中介机构做预算，根据预算按形象进度拨款。完成后，由中介机构负责审核结算。

3.优点:准确的工程预算可以控制工程拨款和甲供材料数量，有效控制超配超供现象，结算时只需做一些变更和调整，提高工作效率。

三。项目跟踪服务模式

1.适用范围:工程随机性较大，根据场地或其他因素变化较多，竣工图与施工图差距较大。

2.具体方法:中介机构根据项目具体情况，委托造价人员定期跟踪现场，做工程切割计算，控制拨款和材料供应。竣工后，根据图纸和变更资料检查竣工结算。

3.优点:由于造价人员现场跟踪，可以掌握第一手变更信息，从签证开始把关，有效控制纠纷，控制工程造价事半功倍。

四。结算审核方法

1.适用范围:业主成本控制能力强，可以自己编制预算，检查签证，检查结算。

2.具体做法:项目完成后，业主先对项目进行审核，然后委托中介机构进行第一次审核。

3.优点:双控，代收代付，工程结算更加公平合法。