二级建造师：墙体渗漏修缮工程

3.1一般规定
3.1.1本章适用于砖砌体和混凝土墙体渗漏的修补工程。
3.1.2修补前应对墙面、外粉刷分格缝、门窗框四周、窗台、穿墙管根部、阳台、雨篷与墙的接缝、变形缝等渗漏部位进行现场勘察。宜采用雨天观察、墙面淋水等检查方法，确定渗漏位置，找出渗漏原因，制定修复方案。
3.1.3因建筑结构损坏造成墙体渗漏时，应在修补施工前对结构进行加固和修补。
3.1.4渗漏修补所选用的材料应符合下列要求:
3.1.4.1外墙渗漏修补所选用材料的颜色和外观应与原房屋外墙粉刷和装修所用材料的颜色和外观基本一致，不得因修补而污染或影响外墙。
3.1.4.2嵌缝材料应选用粘结强度高、伸长率大、弧垂值低、耐久性好的冷施工密封材料。
3.1.4.3抹灰材料应为聚合物水泥砂浆或掺有防水剂的水泥砂浆。
3.1.4.4防水涂料应为合成高分子防水涂料，具有良好的附着力、疏水性和耐久性。
3.2砖墙
3.2.1外墙裂缝渗漏维修应符合下列要求:
3.2.1.1维修前，应对墙面已涂刷的装饰层进行检查、修补和清理。墙面装饰层的起皮、脱落、酥松等部位应凿除，重新修补。墙面修补干净后，应坚实、平整、无浮渣、水垢、油污。
3.2.1.2小于0.5mm的裂缝可直接在外墙喷涂无色或相近颜色的防水剂或合成高分子防水涂料，其宽度应大于或等于300mm，膜厚不应小于2mm。
3.2.1.3当裂缝大于0 5mm小于3mm时，应清除内部浮灰和杂物，并嵌入无色或相近颜色的密封材料，然后喷两遍防水剂。
3.2.1.4大于3mm的裂缝应凿除，并清除裂缝内的浮渣、灰尘等杂物。分层填嵌密封材料，将接缝密封严密，表面喷两遍防水剂。
3.2.2墙体变形缝的渗漏维修应符合/经一级建造师审查/符合下列要求:
3.2.2.1对于原用弹性材料填充的变形缝，应清除缝内无效的嵌缝材料、浮尘和杂物。接缝干燥后，应设置背衬材料，并分层填充密封材料。材料和缝壁应胶合和密封。
3.2.2.2对于原用金属折板遮缝的变形缝，应更换腐蚀损坏的金属折板。折板应沿水流方向重叠，重叠长度不小于40mm。金属折板应经防锈处理后锚固在砖墙上，螺丝孔应用与金属折板颜色相近的密封材料填实密封。
3.2.3修补外粉刷分格缝渗漏时，应清除缝内的浮灰和杂物，并在涂刷基层处理剂干燥后，嵌填密封材料。材料与缝壁应胶合密封，表面应平整。
3.2.4穿墙管根部渗漏的修补，应采用C20细石混凝土或1: 2水泥砂浆固定穿墙管位置，穿墙管与外墙交接处应垫衬材料，密封材料应分层嵌填。
3.2.5为了修补门窗框与墙体连接处的裂缝渗漏，应沿裂缝凿除并用密封材料嵌缝，并在窗框周围的外墙上喷两遍防水剂。
3.2.6阳台和雨篷根部墙体的渗漏维修应符合下列规定:
3.2.6.1阳台和雨篷应泛水，结构允许时可凿除原找平层，并用细石混凝土或水泥砂浆重做找平层，以调整排水坡度。
3.2.6.2阳台、雨篷的滴水线(滴水槽)破损，应重做或修补，其深度和宽度不应小于10mm，并应整齐一致。
3.2.6.3阳台、雨篷与墙面交接处的裂缝和渗漏，应沿板墙交接处的上下板面和侧立面墙面，凿出20mm*2Qmm的凹槽，清理干净，填嵌密封材料，压实找平。
3.2.7女儿墙外墙的渗漏维修应符合下列要求:
3.2.7.1女儿墙局部开裂应按本规程第3.2.1条的规定执行。
3.2.7.2对于女儿墙根部的水平裂缝，应在女儿墙与屋面连接的阴角处切出20 mm ~ 40 mm宽、30mm深的阴角缝，清除缝内的浮灰和杂物，并按本规程第3.2.1条修补墙体裂缝。
如有必要，可拆除女儿墙，重建，恢复防水结构。
3.2.8大面积墙面渗漏的养护应符合下列要求:
3.2.8.1清水墙面渗漏的灰缝应清除干净。清除深度为15 ~ 20 mm，浇水湿润后，用聚合物水泥砂浆勾缝。沟缝应密实，不留气孔，渗漏部分外壁应光滑。
3.2.8.2当墙面(或饰面层)坚实完好，防水层起皮、脱落、粉化时，应清除墙面的污垢和浮灰，用水冲洗，晾干，并在破损部位及其周围150mm范围内喷涂两遍无色或相近颜色的防水剂或涂料。当破损面积较大时，可对整个墙面喷涂防水涂料，喷涂应符合本规程第3.2.1.2款的规定。
3.2.8.3当面层风化、侵蚀或部分损坏时，应将风化、碱蚀和损坏部位及周围100~200mm的面层清除干净，浇水湿润，并刷基层处理剂。表面宜用1: 2.5聚合物水泥砂浆抹两遍，涂刷的层应平整牢固。