二级建造：签订施工合同十大注意

施工合同是依法保护双方权益的法律文件。它是合同双方在项目建设过程中的行为准则。为防止合同纠纷，在签订施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)过程中应注意以下十个方面。
1。关于发包人和承包人:
1。对用人单位的了解主要有两个方面:①主体资质，即施工相关手续是否齐全。例:建设用地|考试|一级建造师|通过了吗？是否包含在投资计划中？规划设计通过了吗？是否进行了招标等。(2)履约能力是资金的问题。建设所需资金是否已经落实或可能落实等。
2。承包商的主要信息包括:①资质；②施工能力；③社会声誉；④财务状况。
承包商的二级公司和工程部不能对外签约。
以上内容都是表现能力的指标，要认真分析判断。
二。要注意合同价格:
1。本协议第五条中的“合同价格”应按建设部令第107号第十一条填写。招标工程的合同价款由发包人和承包人根据中标通知书中的中标价格在协议中约定|审查|一级建造师|。非招标工程的合同价格由发包人和承包人根据工程预算在协议书中约定。
2。合同价格是双方同意的条款。要求第一件事是同意，第二件事是确认。
暂定价格、暂定估价、预估价格等。不能作为合同价格，不确定的费用也不能作为合同价格。
三。应注意雇主工作和承包商工作的条款和条件:
1。双方具体工作时间要准确填写。
2。应详细填写双方所做工作的具体内容和要求。
3。应明确填写双方未按约定完成相关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任及计算方法。
四。要注意合同价格和调整条款:
1。在填写第23条的合同价格和调整时，应同意将通用条款中所列的固定价格、可调整价格和成本加酬金三种方法中的一种写入本条款。
2。当采用固定价格时，应注意确定保证价格的类型。比如保证总价、单价或部分总价，避免合同履行过程中发生纠纷。
3。采用固定价格时，必须明确定义风险范围。
4。应明确约定风险费用的计算方法。双方约定一个百分比系数，也可以采用绝对值法。
5。对于超出风险范围的风险费用，应约定调整方法。