框架结构外墙渗漏防治措施分析

摘要:外墙渗水是建筑工程质量通病。笔者结合施工实践，从原材料使用和施工操作两个方面反复探讨了渗漏的原因。笔者通过学习和借鉴相关技术资料，根据多年的施工经验进行了分析，并总结了一些相应的预防措施。他个人认为，只要具备必要的施工条件，严格按照要求施工，就能有效防止外墙渗漏。 本文分析了框架结构外墙渗漏的原因，并提出了相应的防治措施。 关键词:外墙渗漏；框架结构；工程质量1。前言由于经济水平的提高和抗震设防的需要，多层建筑大多采用现浇钢筋混凝土结构。同时，出于保护耕地、节约能源和保护环境的需要，政府已经禁止使用粘土砖。目前，水泥空芯砖、灰砂砖、轻质砖已基本在市区使用。这些新材料具有重量轻、隔热效果好的特点。但由于在部分地区刚开始使用，管理人员和操作人员施工经验不足，经常因各种原因出现外墙渗漏，导致室外装饰层脱落、开裂空鼓包。 室内墙面变色、发霉、起皮，甚至室内积水，给业主造成了不便和财产损失，影响了使用功能，成为业主投诉的主要原因。 2.外墙裂缝和渗水的主要部位主要在框架梁、柱和空芯砖砌体的连接处，特别是框架梁下皮与砌体的连接处，容易出现横向裂缝。雨天出现渗水现象，水从上到下渗入墙体，从空芯砖到内墙那部分。 而且窗台处理不当也是裂缝渗水的主要部分。 3.框架结构外墙渗漏原因分析3.1设计原因。设计单位都是按照规范的统一模式进行常规设计，不管新技术。 新材料 新技术的应用，虽然经过细节，知道有通病，但只要结构没问题，就和自己没关系。 施工中出现的问题由施工单位处理。 但技术和实践的提高，必然导致建设成本的增加。 业主大多不赞成增加成本，所以只按照设计施工，稍有不慎就造成隐患。 3.2框架结构填充墙材料的原因目前框架结构外填充墙的养护所用材料基本都是非承重空芯砖。 空芯砖的特点是壁薄，中间孔洞大，空心率高，达到50%，密度和强度低。在运输和使用过程中容易损坏，产生缺棱角等缺陷。而且空芯砖多为粉煤灰或陶粒，吸水性强。 如果渗漏的水进入外养护砌体墙内，空芯砖容易吸水达到饱和，而空芯砖内的孔洞形成蓄水槽或沿墙流动的水隧道，很难判断渗漏情况，整改难度极大，造成顽疾。 3.3建筑造型的不利影响由于市场的需求，建筑的外部造型趋于复杂，在外部立面上增加了许多突出的造型和线条。而且由于建筑节点的设计和构造措施不合理，外墙出现很多渗漏节点，也是外墙渗漏的原因。 3.4外墙节能保温形式现在的建筑要求节能达到50%，很多建筑采用外墙保温体系或者夹芯墙体系，每种体系都有其固有的缺陷。 外保温系统多采用点粘结法施工，保温层与砌体墙之间形成空空腔体系。苯板之间有缝隙，水很容易进入，造成渗漏。由于夹芯体系的外墙是普通砂浆，水很容易通过砂浆层进入空芯砖墙，造成渗漏，这也是外墙渗漏的原因之一。 3.5外墙装饰材料的选择现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙砖或外墙涂料。采用外墙砖装饰方案时，必须严格控制其含水率。 3.6外墙砌筑的施工质量控制工在施工操作中没有严格按照施工规范操作，砂浆砌筑不饱满，特别是竖向灰缝不饱满，造成密缝或通缝。 另外，干砖上墙时，砂浆中的水分被吸收，降低了砂浆的强度，灰缝出现裂缝造成渗漏；外墙初抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大，使局部抹灰过厚而未采取适当措施。 以及基层开裂，导致空鼓包开裂；外墙大面积抹灰，但基层不设分缝。 3.7气候 环境原因春天抹灰时，风大，气候干燥，夏天天天热。施工时砂浆水灰比控制不好，养护不到位，导致水泥砂浆失水较快，使砂浆在凝结硬化初期体积收缩较大，容易产生裂缝。 律师回复