连个能证明可以交付的手续都没有,就要求业主过来交付而且也不赔违约金,不知道该怎么维权？

你好，邹良城律师：
你好，我朋友于2007年付了全款买了一地下负一层的契房商铺，由于楼上是高层公寓要2009年才能交付。，所以开发商答应提前把商铺交付使用，结果延期快5个月了，昨天才通知交付，现在商铺各方面都不合格，连个能证明可以交付的手续都没有，就要求业主过来交付而且也不赔违约金，不知道该怎么维权？这事挺急的，拜托了

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