就到房管局咨询,房管局说我这栋被抵押了,办不了证的,怎么办,我现在担心200个工作日后会有什么意外?

各位律师：
我的房子得到钥匙已经装修好。我是一次性付款，突然不喜欢了，想卖掉可是房产证还没到手，一般来说是开发商办理。合同上面说要200个工作日，我觉得太久了，就到房管局咨询，房管局说我这栋被抵押了，办不了证的，怎么办，我现在担心200个工作日后会有什么意外，比如开发商债务太多会躲。我不知道是等到200个工作日后还是现在处理

你可与第三人私下签订合同转让。